Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Reigny (basé sur le prix moyen de 370 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 194 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 21 024 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Reigny (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 41 440 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~299 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~245 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~216 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Reigny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 370 € / m² | 112 m² | 12 ventes | ~41 440 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Reigny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 29 600 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~2 368 € |
| Investissement total estimé | 31 968 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 48.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Reigny.
📊 Résultat estimé pour Reigny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Reigny (18270) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Reigny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-georges-sur-moulon | 18110 | N/C / m² | 1 465 € / m² |
| Civray | 18290 | 2 039 € / m² | 1 634 € / m² |
| Villecelin | 18160 | N/C / m² | 373 € / m² |
| Moulins-sur-yevre | 18390 | N/C / m² | 1 641 € / m² |
| Menetou-salon | 18510 | 1 274 € / m² | 1 571 € / m² |
| Dun Sur Auron | 18130 | N/C / m² | 1 074 € / m² |
| Bannay | 18300 | N/C / m² | 1 661 € / m² |
| Le Chatelet | 18170 | 3 107 € / m² | 827 € / m² |
| Chambon | 18190 | N/C / m² | 1 389 € / m² |
| Gron | 18800 | N/C / m² | 1 258 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.