Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Cherre-au (basé sur le prix moyen de 1 900 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 784 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 826 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Cherre-au (basé sur le prix moyen de 1 561 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 337 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 36 429 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 167 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 205 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~990 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~872 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cherre-au, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 900 € / m² | 88 m² | 25 ventes | ~167 200 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 1 561 € / m² | 46 m² | 2 ventes | ~71 806 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cherre-au ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 152 000 € (environ 1 561 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 160 € |
| Investissement total estimé | 164 160 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 000 € / mois (~12.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cherre-au.
📊 Résultat estimé pour Cherre-au :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cherre-au (72400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cherre-au | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Courcemont | 72110 | N/C / m² | 1 691 € / m² |
| Saint Vincent Des Pres | 72600 | N/C / m² | 1 176 € / m² |
| Marigne Laille | 72220 | N/C / m² | 1 328 € / m² |
| Saint Georges Du Bois | 72700 | 2 573 € / m² | 1 918 € / m² |
| Champfleur | 72610 | 1 333 € / m² | 1 609 € / m² |
| Rouesse Vasse | 72140 | N/C / m² | 646 € / m² |
| Commerveil | 72600 | N/C / m² | 2 228 € / m² |
| Saint Jean D Asse | 72380 | N/C / m² | 1 768 € / m² |
| Spay | 72700 | N/C / m² | 2 051 € / m² |
| Mezeray | 72270 | N/C / m² | 1 452 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.