Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Comblanchien (basé sur le prix moyen de 2 362 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 898 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 064 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Comblanchien (basé sur le prix moyen de 2 785 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 849 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 840 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 191 322 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 379 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 132 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~997 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Comblanchien, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 362 € / m² | 81 m² | 5 ventes | ~191 322 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 2 785 € / m² | 65 m² | 4 ventes | ~181 025 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Comblanchien ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 960 € (environ 2 785 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 117 € |
| Investissement total estimé | 204 077 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 784 € / mois (~22.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Comblanchien.
📊 Résultat estimé pour Comblanchien :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Comblanchien (21700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Comblanchien | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plombieres-les-dijon | 21370 | 4 493 € / m² | 2 952 € / m² |
| Saint-usage | 21170 | N/C / m² | 1 931 € / m² |
| Martrois | 21320 | N/C / m² | 2 105 € / m² |
| Veilly | 21360 | N/C / m² | 1 705 € / m² |
| Beneuvre | 21290 | N/C / m² | 764 € / m² |
| Turcey | 21540 | N/C / m² | 1 138 € / m² |
| Varanges | 21110 | N/C / m² | 2 143 € / m² |
| Corcelles-les-arts | 21190 | N/C / m² | 1 961 € / m² |
| Marandeuil | 21270 | N/C / m² | 1 523 € / m² |
| Broindon | 21220 | N/C / m² | 2 161 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.