Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Compertrix (basé sur le prix moyen de 1 684 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 806 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 143 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Compertrix (basé sur le prix moyen de 3 657 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 978 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 753 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 171 768 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 238 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 017 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~895 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Compertrix, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 684 € / m² | 102 m² | 12 ventes | ~171 768 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 3 657 € / m² | 57 m² | 4 ventes | ~208 449 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Compertrix ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 134 720 € (environ 3 657 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 778 € |
| Investissement total estimé | 145 498 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 344 € / mois (~29.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 19.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Compertrix.
📊 Résultat estimé pour Compertrix :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Compertrix (51510) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Compertrix | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Etrechy | 51130 | N/C / m² | 500 € / m² |
| Somme-yevre | 51330 | N/C / m² | 1 352 € / m² |
| Sivry-ante | 51800 | N/C / m² | 588 € / m² |
| Pouillon | 51220 | N/C / m² | 2 418 € / m² |
| Broussy-le-petit | 51230 | N/C / m² | 573 € / m² |
| Hautvillers | 51160 | N/C / m² | 3 128 € / m² |
| Saint-lumier-en-champagne | 51300 | N/C / m² | 1 693 € / m² |
| Landricourt | 51290 | N/C / m² | 2 616 € / m² |
| Tinqueux | 51430 | 2 256 € / m² | 2 396 € / m² |
| Cormicy | 51220 | 1 592 € / m² | 2 077 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.