Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Courgenard (basé sur le prix moyen de 1 644 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 671 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 562 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Courgenard (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 143 028 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 031 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~847 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~746 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Courgenard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 644 € / m² | 87 m² | 5 ventes | ~143 028 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Courgenard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 131 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 522 € |
| Investissement total estimé | 142 042 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Courgenard.
📊 Résultat estimé pour Courgenard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Courgenard (72320) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Courgenard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Souvigne Sur Meme | 72400 | N/C / m² | 1 692 € / m² |
| Saint Jean Des Echelles | 72320 | N/C / m² | 1 280 € / m² |
| Saint Mars La Briere | 72470 | N/C / m² | 1 917 € / m² |
| Etival Les Le Mans | 72700 | N/C / m² | 1 991 € / m² |
| Saint Denis Des Coudrais | 72110 | N/C / m² | 1 558 € / m² |
| Rouperroux Le Coquet | 72110 | N/C / m² | 760 € / m² |
| Savigne L Eveque | 72460 | N/C / m² | 1 959 € / m² |
| Mamers | 72600 | 2 250 € / m² | 1 049 € / m² |
| Arnage | 72230 | N/C / m² | 1 932 € / m² |
| Dangeul | 72260 | N/C / m² | 1 928 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.