Pour l'achat d'une maison standard de 76 m² à Crezancy-en-sancerre (basé sur le prix moyen de 1 777 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 634 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 516 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Crezancy-en-sancerre (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 135 052 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~973 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~799 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~704 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Crezancy-en-sancerre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 777 € / m² | 76 m² | 17 ventes | ~135 052 € (Maison 76 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Crezancy-en-sancerre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 142 160 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 373 € |
| Investissement total estimé | 153 533 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Crezancy-en-sancerre.
📊 Résultat estimé pour Crezancy-en-sancerre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Crezancy-en-sancerre (18300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Crezancy-en-sancerre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ainay-le-vieil | 18200 | N/C / m² | 624 € / m² |
| Garigny | 18140 | N/C / m² | 469 € / m² |
| Lissay-lochy | 18340 | N/C / m² | 1 212 € / m² |
| Neuilly-en-sancerre | 18250 | N/C / m² | 1 098 € / m² |
| Crosses | 18340 | N/C / m² | 1 258 € / m² |
| Saint-caprais | 18400 | N/C / m² | 1 701 € / m² |
| Saint-germain-du-puy | 18390 | N/C / m² | 1 620 € / m² |
| Saint-jeanvrin | 18370 | N/C / m² | 449 € / m² |
| Vorly | 18340 | N/C / m² | 1 477 € / m² |
| Lugny-champagne | 18140 | N/C / m² | 1 029 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.