Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Croix-chapeau (basé sur le prix moyen de 2 724 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 316 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 343 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Croix-chapeau (basé sur le prix moyen de 2 504 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 916 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 088 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 280 572 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 022 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 661 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 462 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Croix-chapeau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 724 € / m² | 103 m² | 15 ventes | ~280 572 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 504 € / m² | 78 m² | 2 ventes | ~195 312 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Croix-chapeau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 217 920 € (environ 2 504 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 434 € |
| Investissement total estimé | 235 354 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 600 € / mois (~20 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Croix-chapeau.
📊 Résultat estimé pour Croix-chapeau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Croix-chapeau (17220) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Croix-chapeau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Savinien | 17350 | 5 565 € / m² | 1 869 € / m² |
| Orignolles | 17210 | N/C / m² | 1 792 € / m² |
| La Jarrie Audouin | 17330 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
| St Loup | 17380 | N/C / m² | 1 322 € / m² |
| Pisany | 17600 | 1 715 € / m² | 2 359 € / m² |
| Ste Meme | 17770 | N/C / m² | 1 238 € / m² |
| Saint-mard | 17700 | N/C / m² | 1 955 € / m² |
| Dolus-d'oleron | 17550 | 4 592 € / m² | 3 643 € / m² |
| Courant | 17330 | N/C / m² | 1 065 € / m² |
| Saint-andre-de-lidon | 17260 | N/C / m² | 2 029 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.