Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Dainville (basé sur le prix moyen de 2 171 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 069 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 649 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 42 m² à Dainville (basé sur le prix moyen de 3 814 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 751 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 268 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 227 955 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 643 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 349 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 188 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Dainville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 171 € / m² | 105 m² | 57 ventes | ~227 955 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 3 814 € / m² | 42 m² | 4 ventes | ~160 188 € (42 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Dainville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 173 680 € (environ 3 814 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 894 € |
| Investissement total estimé | 187 574 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 440 € / mois (~30.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Dainville.
📊 Résultat estimé pour Dainville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Dainville (62000) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Dainville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hestrus | 62550 | N/C / m² | 854 € / m² |
| Morchies | 62124 | N/C / m² | 1 095 € / m² |
| Blangerval-blangermont | 62270 | N/C / m² | 769 € / m² |
| Noeux-les-auxi | 62390 | N/C / m² | 746 € / m² |
| Bouvigny-boyeffles | 62172 | N/C / m² | 1 884 € / m² |
| Eterpigny | 62156 | N/C / m² | 2 210 € / m² |
| Hernicourt | 62130 | N/C / m² | 1 422 € / m² |
| Brimeux | 62170 | N/C / m² | 1 862 € / m² |
| Lestrem | 62136 | N/C / m² | 2 174 € / m² |
| Hermies | 62147 | N/C / m² | 839 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.