Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Daux (basé sur le prix moyen de 2 713 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 502 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 162 414 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Daux (basé sur le prix moyen de 2 541 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 656 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 902 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 320 134 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 307 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 895 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 669 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Daux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 713 € / m² | 118 m² | 29 ventes | ~320 134 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 2 541 € / m² | 55 m² | 8 ventes | ~139 755 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Daux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 217 040 € (environ 2 541 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 363 € |
| Investissement total estimé | 234 403 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 624 € / mois (~20.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Daux.
📊 Résultat estimé pour Daux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Daux (31700) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Daux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montgiscard | 31450 | 2 284 € / m² | 2 827 € / m² |
| Goyrans | 31120 | N/C / m² | 4 007 € / m² |
| Escanecrabe | 31350 | N/C / m² | 7 500 € / m² |
| Latour | 31310 | N/C / m² | 3 383 € / m² |
| Saint-beat-lez | 31440 | N/C / m² | 1 190 € / m² |
| Vacquiers | 31340 | N/C / m² | 2 601 € / m² |
| St Thomas | 31470 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| Senarens | 31430 | N/C / m² | 1 158 € / m² |
| Le Plan | 31220 | N/C / m² | 1 508 € / m² |
| Montaut | 31410 | N/C / m² | 2 238 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.