Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Duclair (basé sur le prix moyen de 2 093 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 884 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 566 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Duclair (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 774 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 710 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 188 370 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 358 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 115 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~982 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Duclair, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 093 € / m² | 90 m² | 52 ventes | ~188 370 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 2 500 € / m² | 66 m² | 11 ventes | ~165 000 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Duclair ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 167 440 € (environ 2 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 395 € |
| Investissement total estimé | 180 835 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 600 € / mois (~20 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Duclair.
📊 Résultat estimé pour Duclair :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Duclair (76480) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Duclair | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Melamare | 76170 | N/C / m² | 2 276 € / m² |
| Saint Aubin Routot | 76430 | N/C / m² | 2 177 € / m² |
| Saint-pierre-le-vieux | 76740 | N/C / m² | 2 238 € / m² |
| Ocqueville | 76450 | N/C / m² | 1 658 € / m² |
| Sainte-marie-des-champs | 76190 | N/C / m² | 2 226 € / m² |
| Hericourt-en-caux | 76560 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Les Ifs | 76630 | N/C / m² | 1 786 € / m² |
| Foucarmont | 76340 | 4 130 € / m² | 1 138 € / m² |
| Beuzeville-la-grenier | 76210 | 4 389 € / m² | 2 124 € / m² |
| Baillolet | 76660 | N/C / m² | 1 212 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.