Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Eperlecques (basé sur le prix moyen de 1 808 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 746 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 718 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Eperlecques (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 159 104 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 147 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~942 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~829 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Eperlecques, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 808 € / m² | 88 m² | 52 ventes | ~159 104 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Eperlecques ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 144 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 571 € |
| Investissement total estimé | 156 211 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.83 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Eperlecques.
📊 Résultat estimé pour Eperlecques :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Eperlecques (62910) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Eperlecques | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Neuville-vitasse | 62217 | N/C / m² | 1 574 € / m² |
| La Couture | 62136 | N/C / m² | 2 313 € / m² |
| Ham-en-artois | 62190 | N/C / m² | 1 475 € / m² |
| Neuvireuil | 62580 | N/C / m² | 1 652 € / m² |
| Baincthun | 62360 | N/C / m² | 2 191 € / m² |
| Gouves | 62123 | N/C / m² | 1 034 € / m² |
| Guines | 62340 | 12 368 € / m² | 1 550 € / m² |
| Bailleul Sire Berthoult | 62580 | N/C / m² | 2 022 € / m² |
| Frethun | 62185 | N/C / m² | 2 099 € / m² |
| Favreuil | 62450 | N/C / m² | 1 384 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.