Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Eraines (basé sur le prix moyen de 1 915 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 060 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 642 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Eraines (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 225 970 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 629 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 337 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 178 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Eraines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 915 € / m² | 118 m² | 7 ventes | ~225 970 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Eraines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 153 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 256 € |
| Investissement total estimé | 165 456 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Eraines.
📊 Résultat estimé pour Eraines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Eraines (14700) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Eraines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Vespiere-friardel | 14290 | 2 461 € / m² | 1 568 € / m² |
| Vieux | 14930 | N/C / m² | 2 424 € / m² |
| Vimont | 14370 | N/C / m² | 2 337 € / m² |
| Bazenville | 14480 | N/C / m² | 2 821 € / m² |
| Lisores | 14140 | N/C / m² | 867 € / m² |
| Isigny-sur-mer | 14230 | 1 377 € / m² | 1 374 € / m² |
| Cintheaux | 14680 | N/C / m² | 2 071 € / m² |
| Anisy | 14610 | N/C / m² | 2 869 € / m² |
| Beaumont-en-auge | 14950 | 2 858 € / m² | 3 342 € / m² |
| Mondrainville | 14210 | N/C / m² | 2 072 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.