Pour l'achat d'une maison standard de 158 m² à Cintheaux (basé sur le prix moyen de 2 071 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 535 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 166 008 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cintheaux (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 327 218 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 359 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 937 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 706 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cintheaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 071 € / m² | 158 m² | 3 ventes | ~327 218 € (Maison 158 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cintheaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 165 680 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 254 € |
| Investissement total estimé | 178 934 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cintheaux.
📊 Résultat estimé pour Cintheaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cintheaux (14680) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cintheaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-martin-de-fontenay | 14320 | N/C / m² | 2 320 € / m² |
| St-germain-la-blanche-herbe | 14280 | 2 958 € / m² | 2 972 € / m² |
| Surrain | 14710 | N/C / m² | 3 341 € / m² |
| Les Monts D'aunay | 14260 | 1 377 € / m² | 1 659 € / m² |
| Meslay | 14220 | N/C / m² | 1 437 € / m² |
| Pennedepie | 14600 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Saint-aubin-sur-mer | 14750 | 4 481 € / m² | 3 612 € / m² |
| Danestal | 14430 | N/C / m² | 3 569 € / m² |
| Meuvaines | 14960 | N/C / m² | 3 482 € / m² |
| Soulangy | 14700 | N/C / m² | 1 951 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.