Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à St-germain-la-blanche-herbe (basé sur le prix moyen de 2 972 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 269 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 209 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à St-germain-la-blanche-herbe (basé sur le prix moyen de 2 958 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 833 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 041 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 270 452 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 949 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 601 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 410 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à St-germain-la-blanche-herbe, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 972 € / m² | 91 m² | 7 ventes | ~270 452 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 2 958 € / m² | 60 m² | 5 ventes | ~177 480 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à St-germain-la-blanche-herbe ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 237 760 € (environ 2 958 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 021 € |
| Investissement total estimé | 256 781 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 896 € / mois (~23.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à St-germain-la-blanche-herbe.
📊 Résultat estimé pour St-germain-la-blanche-herbe :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de St-germain-la-blanche-herbe (14280) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à St-germain-la-blanche-herbe | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Longvillers | 14310 | N/C / m² | 1 034 € / m² |
| Bonnemaison | 14260 | N/C / m² | 2 183 € / m² |
| Cesny-aux-vignes | 14270 | N/C / m² | 2 303 € / m² |
| Malherbe-sur-ajon | 14260 | N/C / m² | 1 563 € / m² |
| Saint-vaast-sur-seulles | 14250 | N/C / m² | 1 231 € / m² |
| Surrain | 14710 | N/C / m² | 3 341 € / m² |
| Anisy | 14610 | N/C / m² | 2 869 € / m² |
| Olendon | 14170 | N/C / m² | 1 371 € / m² |
| Tessel | 14250 | N/C / m² | 2 084 € / m² |
| Vieux Bourg | 14130 | N/C / m² | 4 197 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.