Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Cesny-aux-vignes (basé sur le prix moyen de 2 303 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 307 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 374 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cesny-aux-vignes (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 278 663 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 009 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 649 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 452 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cesny-aux-vignes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 303 € / m² | 121 m² | 8 ventes | ~278 663 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cesny-aux-vignes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 184 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 739 € |
| Investissement total estimé | 198 979 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cesny-aux-vignes.
📊 Résultat estimé pour Cesny-aux-vignes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cesny-aux-vignes (14270) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cesny-aux-vignes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-philbert-des-champs | 14130 | N/C / m² | 2 440 € / m² |
| La Houblonniere | 14340 | N/C / m² | 2 216 € / m² |
| Vieux Bourg | 14130 | N/C / m² | 4 197 € / m² |
| Bayeux | 14400 | 2 914 € / m² | 2 830 € / m² |
| Emieville | 14630 | 1 732 € / m² | 2 581 € / m² |
| Vendeuvre | 14170 | N/C / m² | 2 078 € / m² |
| Sainte-marguerite-d'elle | 14330 | 1 677 € / m² | 1 386 € / m² |
| Val-de-vie | 14140 | N/C / m² | 1 945 € / m² |
| Bernesq | 14710 | N/C / m² | 1 944 € / m² |
| Blonville-sur-mer | 14910 | 4 602 € / m² | 4 875 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.