Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Estissac (basé sur le prix moyen de 1 387 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 716 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 403 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Estissac (basé sur le prix moyen de 2 326 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 524 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 642 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Aube (10) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 152 570 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 100 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~903 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~795 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Estissac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 387 € / m² | 110 m² | 29 ventes | ~152 570 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 326 € / m² | 48 m² | 10 ventes | ~111 648 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Estissac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 110 960 € (environ 2 326 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 877 € |
| Investissement total estimé | 119 837 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 488 € / mois (~18.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Estissac.
📊 Résultat estimé pour Estissac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Estissac (10190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Estissac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bar Sur Aube | 10200 | 2 176 € / m² | 1 266 € / m² |
| Mesnil St Pere | 10140 | 2 473 € / m² | 2 821 € / m² |
| Torvilliers | 10440 | 2 625 € / m² | 1 948 € / m² |
| Loches Sur Ource | 10110 | N/C / m² | 1 074 € / m² |
| Polisot | 10110 | N/C / m² | 1 779 € / m² |
| Laines Aux Bois | 10120 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
| Merrey Sur Arce | 10110 | 2 554 € / m² | 1 543 € / m² |
| Planty | 10160 | N/C / m² | 1 302 € / m² |
| Precy Saint Martin | 10500 | N/C / m² | 664 € / m² |
| Fontaine Les Gres | 10280 | 1 818 € / m² | 1 418 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.