Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Etaples (basé sur le prix moyen de 2 444 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 020 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 353 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Etaples (basé sur le prix moyen de 2 878 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 770 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 226 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 217 516 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 568 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 287 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 134 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Etaples, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 444 € / m² | 89 m² | 101 ventes | ~217 516 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 2 878 € / m² | 57 m² | 40 ventes | ~164 046 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Etaples ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 520 € (environ 2 878 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 642 € |
| Investissement total estimé | 211 162 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 840 € / mois (~23 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Etaples.
📊 Résultat estimé pour Etaples :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Etaples (62630) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Etaples | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lignereuil | 62810 | N/C / m² | 2 135 € / m² |
| Queant | 62860 | N/C / m² | 1 078 € / m² |
| Senlis | 62310 | N/C / m² | 1 531 € / m² |
| Couin | 62760 | N/C / m² | 1 301 € / m² |
| Boiry Ste Rictrude | 62175 | N/C / m² | 1 661 € / m² |
| Eterpigny | 62156 | N/C / m² | 2 210 € / m² |
| Conteville En Ternois | 62130 | N/C / m² | 1 145 € / m² |
| Alquines | 62850 | N/C / m² | 2 001 € / m² |
| Fouquieres Les Lens | 62740 | 1 609 € / m² | 1 341 € / m² |
| Quilen | 62650 | N/C / m² | 2 189 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.