Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Fagnieres (basé sur le prix moyen de 1 717 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 894 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 691 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Fagnieres (basé sur le prix moyen de 1 533 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 460 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 775 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 190 587 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 374 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 128 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~993 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fagnieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 717 € / m² | 111 m² | 35 ventes | ~190 587 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 1 533 € / m² | 64 m² | 4 ventes | ~98 112 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fagnieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 137 360 € (environ 1 533 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 989 € |
| Investissement total estimé | 148 349 € |
| Loyer mensuel estimé | 984 € / mois (~12.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fagnieres.
📊 Résultat estimé pour Fagnieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fagnieres (51510) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fagnieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Muizon | 51140 | 1 909 € / m² | 2 584 € / m² |
| Merfy | 51220 | N/C / m² | 2 583 € / m² |
| Ville-en-tardenois | 51170 | N/C / m² | 1 837 € / m² |
| Boissy-le-repos | 51210 | N/C / m² | 2 215 € / m² |
| Villeseneux | 51130 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
| Broussy-le-petit | 51230 | N/C / m² | 573 € / m² |
| Bermericourt | 51220 | N/C / m² | 1 845 € / m² |
| Saint-jean-sur-tourbe | 51600 | N/C / m² | 692 € / m² |
| Potangis | 51260 | N/C / m² | 875 € / m² |
| Vaudemange | 51380 | N/C / m² | 1 280 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.