Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Merfy (basé sur le prix moyen de 2 583 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 393 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 150 700 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Merfy (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 297 045 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 141 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 758 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 548 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Merfy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 583 € / m² | 115 m² | 8 ventes | ~297 045 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Merfy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 206 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 531 € |
| Investissement total estimé | 223 171 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Merfy.
📊 Résultat estimé pour Merfy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Merfy (51220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Merfy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hauteville | 51290 | N/C / m² | 1 271 € / m² |
| Tinqueux | 51430 | 2 256 € / m² | 2 396 € / m² |
| Igny-comblizy | 51700 | N/C / m² | 1 343 € / m² |
| Vienne-la-ville | 51800 | N/C / m² | 847 € / m² |
| Brimont | 51220 | 4 714 € / m² | 494 € / m² |
| Saint-masmes | 51490 | 1 115 € / m² | 2 272 € / m² |
| Hans | 51800 | N/C / m² | 395 € / m² |
| Champguyon | 51310 | N/C / m² | 987 € / m² |
| Romigny | 51170 | N/C / m² | 3 318 € / m² |
| Brandonvillers | 51290 | N/C / m² | 1 480 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.