Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Saint-masmes (basé sur le prix moyen de 2 272 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 949 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 586 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 113 m² à Saint-masmes (basé sur le prix moyen de 1 115 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 591 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 921 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 202 208 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 457 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 197 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 054 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-masmes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 272 € / m² | 89 m² | 4 ventes | ~202 208 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 1 115 € / m² | 113 m² | 1 ventes | ~125 995 € (113 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-masmes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 181 760 € (environ 1 115 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 541 € |
| Investissement total estimé | 196 301 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-masmes.
📊 Résultat estimé pour Saint-masmes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-masmes (51490) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-masmes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Champigny | 51370 | N/C / m² | 3 006 € / m² |
| Oeuilly | 51480 | N/C / m² | 2 187 € / m² |
| Montbre | 51500 | N/C / m² | 2 981 € / m² |
| Brimont | 51220 | 4 714 € / m² | 494 € / m² |
| Betheny | 51450 | 2 304 € / m² | 2 706 € / m² |
| La Neuville Au Pont | 51800 | N/C / m² | 453 € / m² |
| Etrechy | 51130 | N/C / m² | 500 € / m² |
| Saint-martin-aux-champs | 51240 | N/C / m² | 1 312 € / m² |
| Monthelon | 51530 | N/C / m² | 1 438 € / m² |
| Baye | 51270 | N/C / m² | 1 237 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.