Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Falaise (basé sur le prix moyen de 1 917 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 106 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 624 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Falaise (basé sur le prix moyen de 2 520 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 686 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 151 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 235 791 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 700 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 396 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 229 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Falaise, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 917 € / m² | 123 m² | 77 ventes | ~235 791 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 2 520 € / m² | 58 m² | 91 ventes | ~146 160 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Falaise ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 153 360 € (environ 2 520 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 269 € |
| Investissement total estimé | 165 629 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 616 € / mois (~20.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Falaise.
📊 Résultat estimé pour Falaise :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Falaise (14700) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Falaise | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cresserons | 14440 | N/C / m² | 2 925 € / m² |
| Valdalliere | 14410 | 1 667 € / m² | 1 271 € / m² |
| Vaux-sur-aure | 14400 | N/C / m² | 1 848 € / m² |
| Sainte-croix-sur-mer | 14480 | N/C / m² | 2 085 € / m² |
| Martigny-sur-l'ante | 14700 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Norrey-en-auge | 14620 | N/C / m² | 1 319 € / m² |
| Saint-ouen-le-pin | 14340 | N/C / m² | 2 295 € / m² |
| Tracy-sur-mer | 14117 | N/C / m² | 2 175 € / m² |
| Gefosse-fontenay | 14230 | N/C / m² | 1 418 € / m² |
| Beaumais | 14620 | N/C / m² | 1 321 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.