Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Fismes (basé sur le prix moyen de 1 882 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 892 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 434 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Fismes (basé sur le prix moyen de 1 633 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 460 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 708 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 190 082 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 370 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 125 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~991 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fismes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 882 € / m² | 101 m² | 65 ventes | ~190 082 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 1 633 € / m² | 60 m² | 18 ventes | ~97 980 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fismes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 150 560 € (environ 1 633 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 045 € |
| Investissement total estimé | 162 605 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 048 € / mois (~13.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fismes.
📊 Résultat estimé pour Fismes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fismes (51170) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fismes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Etrepy | 51340 | N/C / m² | 544 € / m² |
| Ludes | 51500 | N/C / m² | 2 386 € / m² |
| La Chapelle Felcourt | 51800 | N/C / m² | 1 379 € / m² |
| Romain | 51140 | N/C / m² | 1 566 € / m² |
| Anthenay | 51700 | N/C / m² | 917 € / m² |
| La Croix En Champagne | 51600 | N/C / m² | 1 275 € / m² |
| Courcemain | 51260 | N/C / m² | 1 357 € / m² |
| Chichey | 51120 | N/C / m² | 1 316 € / m² |
| Trois Fontaines L Abbaye | 51340 | 5 089 € / m² | 1 440 € / m² |
| Ambonnay | 51150 | 885 € / m² | 2 266 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.