Pour l'achat d'une maison standard de 78 m² à Fleury-la-riviere (basé sur le prix moyen de 1 567 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 573 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 009 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Fleury-la-riviere (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 122 226 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~881 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~723 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~637 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fleury-la-riviere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 567 € / m² | 78 m² | 3 ventes | ~122 226 € (Maison 78 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fleury-la-riviere ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 125 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 029 € |
| Investissement total estimé | 135 389 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fleury-la-riviere.
📊 Résultat estimé pour Fleury-la-riviere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fleury-la-riviere (51480) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fleury-la-riviere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Maisons-en-champagne | 51300 | N/C / m² | 1 383 € / m² |
| Aougny | 51170 | N/C / m² | 1 316 € / m² |
| Villers-en-argonne | 51800 | N/C / m² | 945 € / m² |
| Cormontreuil | 51350 | 2 765 € / m² | 2 750 € / m² |
| Matougues | 51510 | N/C / m² | 1 956 € / m² |
| Courmas | 51390 | N/C / m² | 2 238 € / m² |
| Aulnay-sur-marne | 51150 | N/C / m² | 1 586 € / m² |
| Val-des-marais | 51130 | N/C / m² | 1 595 € / m² |
| Songy | 51240 | N/C / m² | 1 092 € / m² |
| Sermaize-les-bains | 51250 | 561 € / m² | 1 006 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.