Pour l'achat d'une maison standard de 132 m² à Fluy (basé sur le prix moyen de 1 636 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 013 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 559 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Fluy (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 215 952 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 557 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 278 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 126 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fluy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 636 € / m² | 132 m² | 1 ventes | ~215 952 € (Maison 132 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fluy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 130 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 470 € |
| Investissement total estimé | 141 350 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fluy.
📊 Résultat estimé pour Fluy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fluy (80540) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fluy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lawarde-mauger-l Hortoy | 80250 | N/C / m² | 1 903 € / m² |
| Balatre | 80700 | N/C / m² | 1 987 € / m² |
| Poulainville | 80260 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
| Neuvillette | 80600 | N/C / m² | 1 556 € / m² |
| Tailly-l Arbre-a-mouches | 80270 | N/C / m² | 794 € / m² |
| Naours | 80260 | N/C / m² | 1 410 € / m² |
| Gorenflos | 80690 | N/C / m² | 1 235 € / m² |
| Pont-de-metz | 80480 | 2 862 € / m² | 2 270 € / m² |
| Cagny | 80330 | N/C / m² | 2 242 € / m² |
| Agenville | 80370 | N/C / m² | 901 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.