Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Pont-de-metz (basé sur le prix moyen de 2 270 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 225 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 439 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Pont-de-metz (basé sur le prix moyen de 2 862 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 779 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 215 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 261 050 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 882 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 545 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 361 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pont-de-metz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 270 € / m² | 115 m² | 19 ventes | ~261 050 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 862 € / m² | 58 m² | 12 ventes | ~165 996 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pont-de-metz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 181 600 € (environ 2 862 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 528 € |
| Investissement total estimé | 196 128 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 832 € / mois (~22.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pont-de-metz.
📊 Résultat estimé pour Pont-de-metz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pont-de-metz (80480) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pont-de-metz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Grattepanche | 80680 | N/C / m² | 2 629 € / m² |
| Damery | 80700 | N/C / m² | 1 245 € / m² |
| Montigny-sur-l'hallue | 80260 | N/C / m² | 1 467 € / m² |
| Estrees-mons | 80200 | N/C / m² | 1 125 € / m² |
| Bertrancourt | 80560 | N/C / m² | 1 304 € / m² |
| Nesle-l Hopital | 80140 | N/C / m² | 1 556 € / m² |
| Marieux | 80560 | N/C / m² | 1 741 € / m² |
| Mesnil-saint Nicaise | 80190 | N/C / m² | 1 083 € / m² |
| Hallencourt | 80490 | N/C / m² | 1 440 € / m² |
| Cardonnette | 80260 | N/C / m² | 1 832 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.