Pour l'achat d'une maison standard de 128 m² à Fontaine-en-bray (basé sur le prix moyen de 979 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 588 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 575 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Fontaine-en-bray (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 125 312 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~903 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~742 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~653 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fontaine-en-bray, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 979 € / m² | 128 m² | 4 ventes | ~125 312 € (Maison 128 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fontaine-en-bray ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 78 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 266 € |
| Investissement total estimé | 84 586 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fontaine-en-bray.
📊 Résultat estimé pour Fontaine-en-bray :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fontaine-en-bray (76440) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fontaine-en-bray | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Alvimare | 76640 | N/C / m² | 1 713 € / m² |
| Saint Riquier Es Plains | 76460 | N/C / m² | 1 776 € / m² |
| Goupillieres | 76570 | N/C / m² | 1 327 € / m² |
| Saint-remy-boscrocourt | 76260 | N/C / m² | 1 935 € / m² |
| St Sauveur D'emalleville | 76110 | N/C / m² | 2 405 € / m² |
| Totes | 76890 | 2 175 € / m² | 1 838 € / m² |
| Saint-laurent-en-caux | 76560 | N/C / m² | 1 456 € / m² |
| Beuzeville-la-guerard | 76450 | N/C / m² | 2 229 € / m² |
| Ectot-les-baons | 76970 | N/C / m² | 1 920 € / m² |
| La Houssaye Beranger | 76690 | N/C / m² | 1 991 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.