Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Fontaine-sur-ay (basé sur le prix moyen de 2 340 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 076 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 341 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Fontaine-sur-ay (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 229 320 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 653 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 357 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 195 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fontaine-sur-ay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 340 € / m² | 98 m² | 4 ventes | ~229 320 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fontaine-sur-ay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 187 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 976 € |
| Investissement total estimé | 202 176 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fontaine-sur-ay.
📊 Résultat estimé pour Fontaine-sur-ay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fontaine-sur-ay (51160) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fontaine-sur-ay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vauchamps | 51210 | N/C / m² | 1 796 € / m² |
| Saron-sur-aube | 51260 | N/C / m² | 1 159 € / m² |
| Matignicourt-goncourt | 51300 | N/C / m² | 1 353 € / m² |
| Saint-pierre | 51510 | N/C / m² | 973 € / m² |
| Hermonville | 51220 | N/C / m² | 2 512 € / m² |
| Vavray-le-grand | 51300 | N/C / m² | 1 022 € / m² |
| Vitry-la-ville | 51240 | N/C / m² | 1 740 € / m² |
| Nuisement-sur-coole | 51240 | N/C / m² | 1 767 € / m² |
| Fismes | 51170 | 1 633 € / m² | 1 882 € / m² |
| Courville | 51170 | N/C / m² | 1 438 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.