Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Forges-les-eaux (basé sur le prix moyen de 1 646 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 780 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 342 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 43 m² à Forges-les-eaux (basé sur le prix moyen de 2 777 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 560 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 581 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 166 246 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 198 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~984 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~867 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Forges-les-eaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 646 € / m² | 101 m² | 60 ventes | ~166 246 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 777 € / m² | 43 m² | 11 ventes | ~119 411 € (43 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Forges-les-eaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 131 680 € (environ 2 777 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 534 € |
| Investissement total estimé | 142 214 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 776 € / mois (~22.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Forges-les-eaux.
📊 Résultat estimé pour Forges-les-eaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Forges-les-eaux (76440) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Forges-les-eaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lammerville | 76730 | N/C / m² | 7 516 € / m² |
| Freauville | 76660 | N/C / m² | 2 110 € / m² |
| Ste Adresse | 76310 | 3 157 € / m² | 3 704 € / m² |
| Ambrumesnil | 76550 | N/C / m² | 2 829 € / m² |
| Sainte-foy | 76590 | N/C / m² | 2 021 € / m² |
| Petit-couronne (le) | 76650 | 1 795 € / m² | 1 913 € / m² |
| Rolleville | 76133 | 2 615 € / m² | 2 181 € / m² |
| St Martin De Boscherville | 76840 | N/C / m² | 3 047 € / m² |
| Oherville | 76560 | N/C / m² | 2 533 € / m² |
| Sainte-austreberthe | 76570 | N/C / m² | 2 241 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.