Pour l'achat d'une maison standard de 63 m² à Fort-mahon-plage (basé sur le prix moyen de 3 803 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 124 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 551 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Fort-mahon-plage (basé sur le prix moyen de 4 400 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 826 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 290 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 239 589 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 727 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 418 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 249 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fort-mahon-plage, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 803 € / m² | 63 m² | 66 ventes | ~239 589 € (Maison 63 m²) |
| Appartement | 4 400 € / m² | 40 m² | 67 ventes | ~176 000 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fort-mahon-plage ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 304 240 € (environ 4 400 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 339 € |
| Investissement total estimé | 328 579 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 816 € / mois (~35.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fort-mahon-plage.
📊 Résultat estimé pour Fort-mahon-plage :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fort-mahon-plage (80120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fort-mahon-plage | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Grouches-luchuel | 80600 | N/C / m² | 950 € / m² |
| Hallivillers | 80250 | N/C / m² | 1 468 € / m² |
| Villers-sur-authie | 80120 | N/C / m² | 1 631 € / m² |
| Fressenneville | 80390 | N/C / m² | 1 356 € / m² |
| Tilloloy | 80700 | N/C / m² | 1 438 € / m² |
| Rancourt | 80360 | N/C / m² | 1 553 € / m² |
| Saint-maulvis | 80140 | N/C / m² | 1 277 € / m² |
| Montdidier | 80500 | 5 606 € / m² | 1 642 € / m² |
| Cantigny | 80500 | N/C / m² | 1 933 € / m² |
| Allenay | 80130 | N/C / m² | 1 550 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.