Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Genlis (basé sur le prix moyen de 2 164 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 903 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 710 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Genlis (basé sur le prix moyen de 1 658 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 490 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 993 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 192 596 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 388 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 140 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 004 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Genlis, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 164 € / m² | 89 m² | 34 ventes | ~192 596 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 1 658 € / m² | 63 m² | 20 ventes | ~104 454 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Genlis ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 173 120 € (environ 1 658 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 850 € |
| Investissement total estimé | 186 970 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 064 € / mois (~13.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.83 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Genlis.
📊 Résultat estimé pour Genlis :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Genlis (21110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Genlis | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saussy | 21380 | N/C / m² | 1 577 € / m² |
| Premeaux-prissey | 21700 | N/C / m² | 2 175 € / m² |
| Chivres | 21820 | N/C / m² | 1 548 € / m² |
| Vignoles | 21200 | N/C / m² | 3 426 € / m² |
| Vertault | 21330 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Prusly-sur-ource | 21400 | N/C / m² | 1 573 € / m² |
| Avosnes | 21350 | N/C / m² | 1 245 € / m² |
| Bligny-les-beaune | 21200 | 10 400 € / m² | 2 599 € / m² |
| Bard-le-regulier | 21430 | N/C / m² | 914 € / m² |
| Autricourt | 21570 | N/C / m² | 727 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.