Pour l'achat d'une maison standard de 59 m² à Genneton (basé sur le prix moyen de 486 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 135 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 14 547 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Genneton (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 28 674 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~207 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~170 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~149 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Genneton, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 486 € / m² | 59 m² | 6 ventes | ~28 674 € (Maison 59 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Genneton ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 38 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~3 110 € |
| Investissement total estimé | 41 990 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 36.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Genneton.
📊 Résultat estimé pour Genneton :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Genneton (79150) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Genneton | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fontivillie | 79500 | N/C / m² | 784 € / m² |
| Beceleuf | 79160 | N/C / m² | 1 111 € / m² |
| La Boissiere En Gatine | 79310 | N/C / m² | 1 032 € / m² |
| Faye-l Abbesse | 79350 | N/C / m² | 1 375 € / m² |
| St Georges De Noisne | 79400 | N/C / m² | 730 € / m² |
| Maisonnais | 79500 | N/C / m² | 1 167 € / m² |
| Chatillon Sur Thouet | 79200 | N/C / m² | 1 391 € / m² |
| Sainte-gemme | 79330 | N/C / m² | 1 024 € / m² |
| Bessines | 79000 | N/C / m² | 1 870 € / m² |
| Saint-romans-les-melle | 79500 | N/C / m² | 1 458 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.