Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Greges (basé sur le prix moyen de 2 286 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 298 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 331 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Greges (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 276 606 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 994 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 637 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 442 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Greges, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 286 € / m² | 121 m² | 8 ventes | ~276 606 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Greges ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 182 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 630 € |
| Investissement total estimé | 197 510 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Greges.
📊 Résultat estimé pour Greges :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Greges (76370) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Greges | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-jacques-sur-darnetal | 76160 | N/C / m² | 2 526 € / m² |
| Saint-nicolas-de-la-taille | 76170 | N/C / m² | 1 757 € / m² |
| Heurteauville | 76940 | N/C / m² | 1 636 € / m² |
| Wanchy-capval | 76660 | N/C / m² | 1 422 € / m² |
| Tocqueville-en-caux | 76730 | N/C / m² | 2 135 € / m² |
| Hodeng-au-bosc | 76340 | N/C / m² | 1 583 € / m² |
| Criel-sur-mer | 76910 | 3 132 € / m² | 2 431 € / m² |
| Ancourteville Sur Hericourt | 76560 | N/C / m² | 1 818 € / m² |
| Bazinval | 76340 | N/C / m² | 1 360 € / m² |
| Beautot | 76890 | N/C / m² | 2 494 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.