Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Gruchet-le-valasse (basé sur le prix moyen de 2 019 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 900 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 309 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Gruchet-le-valasse (basé sur le prix moyen de 1 936 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 896 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 191 805 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 383 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 135 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 000 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gruchet-le-valasse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 019 € / m² | 95 m² | 42 ventes | ~191 805 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 1 936 € / m² | 62 m² | 2 ventes | ~120 032 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gruchet-le-valasse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 161 520 € (environ 1 936 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 922 € |
| Investissement total estimé | 174 442 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 240 € / mois (~15.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gruchet-le-valasse.
📊 Résultat estimé pour Gruchet-le-valasse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gruchet-le-valasse (76210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gruchet-le-valasse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ancourteville Sur Hericourt | 76560 | N/C / m² | 1 818 € / m² |
| Fontaine-la-mallet | 76290 | 1 732 € / m² | 3 042 € / m² |
| Reuville | 76560 | N/C / m² | 1 241 € / m² |
| Graimbouville | 76430 | N/C / m² | 3 670 € / m² |
| Carville-la-folletiere | 76190 | N/C / m² | 2 274 € / m² |
| Le Thil Riberpre | 76440 | N/C / m² | 1 009 € / m² |
| Baons-le-comte | 76190 | N/C / m² | 2 023 € / m² |
| Torcy-le-grand | 76590 | N/C / m² | 1 484 € / m² |
| Goupillieres | 76570 | N/C / m² | 1 327 € / m² |
| Etretat | 76790 | 3 250 € / m² | 2 958 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.