Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Guisy (basé sur le prix moyen de 1 576 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 872 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 347 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Guisy (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 185 968 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 340 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 101 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~969 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Guisy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 576 € / m² | 118 m² | 8 ventes | ~185 968 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Guisy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 126 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 086 € |
| Investissement total estimé | 136 166 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Guisy.
📊 Résultat estimé pour Guisy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Guisy (62140) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Guisy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lestrem | 62136 | N/C / m² | 2 174 € / m² |
| Huclier | 62130 | N/C / m² | 606 € / m² |
| Brebieres | 62117 | N/C / m² | 1 755 € / m² |
| Wavrans-sur-l Aa | 62380 | N/C / m² | 1 550 € / m² |
| Sailly-au-bois | 62111 | N/C / m² | 721 € / m² |
| Rinxent | 62720 | 2 900 € / m² | 1 707 € / m² |
| Sauchy-cauchy | 62860 | N/C / m² | 1 059 € / m² |
| Neuville-st-vaast | 62580 | N/C / m² | 2 448 € / m² |
| Saudemont | 62860 | N/C / m² | 2 600 € / m² |
| Maresquel-ecquemicourt | 62990 | N/C / m² | 1 479 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.