Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Sailly-au-bois (basé sur le prix moyen de 721 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 342 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 36 944 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Sailly-au-bois (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 72 821 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~525 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~431 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~380 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sailly-au-bois, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 721 € / m² | 101 m² | 9 ventes | ~72 821 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sailly-au-bois ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 57 680 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 614 € |
| Investissement total estimé | 62 294 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 24.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sailly-au-bois.
📊 Résultat estimé pour Sailly-au-bois :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sailly-au-bois (62111) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sailly-au-bois | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fiennes | 62132 | N/C / m² | 1 801 € / m² |
| Le Transloy | 62450 | N/C / m² | 1 541 € / m² |
| Warlincourt-les-pas | 62760 | N/C / m² | 1 011 € / m² |
| Monchy-au-bois | 62111 | N/C / m² | 1 235 € / m² |
| Bayenghem-les-seninghem | 62380 | N/C / m² | 3 281 € / m² |
| Villers-l Hopital | 62390 | N/C / m² | 1 293 € / m² |
| Halinghen | 62830 | N/C / m² | 1 405 € / m² |
| Verchocq | 62560 | N/C / m² | 1 287 € / m² |
| Neufchatel-hardelot | 62152 | 5 978 € / m² | 4 405 € / m² |
| Rouvroy | 62320 | 3 600 € / m² | 1 702 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.