Pour l'achat d'une maison standard de 133 m² à Neufchatel-hardelot (basé sur le prix moyen de 4 405 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 748 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 297 227 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Neufchatel-hardelot (basé sur le prix moyen de 5 978 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 458 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 157 707 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 585 865 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 223 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 467 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 054 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Neufchatel-hardelot, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 405 € / m² | 133 m² | 82 ventes | ~585 865 € (Maison 133 m²) |
| Appartement | 5 978 € / m² | 52 m² | 87 ventes | ~310 856 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Neufchatel-hardelot ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 352 400 € (environ 5 978 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 192 € |
| Investissement total estimé | 380 592 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 824 € / mois (~47.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Neufchatel-hardelot.
📊 Résultat estimé pour Neufchatel-hardelot :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Neufchatel-hardelot (62152) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Neufchatel-hardelot | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lozinghem | 62540 | N/C / m² | 1 376 € / m² |
| Allouagne | 62157 | 1 867 € / m² | 1 672 € / m² |
| Essars | 62400 | 6 733 € / m² | 1 717 € / m² |
| Loos En Gohelle | 62750 | 2 842 € / m² | 1 602 € / m² |
| Souastre | 62111 | N/C / m² | 1 296 € / m² |
| Boiry-st-martin | 62175 | N/C / m² | 1 797 € / m² |
| Maresquel-ecquemicourt | 62990 | N/C / m² | 1 479 € / m² |
| Audruicq | 62370 | 1 364 € / m² | 1 949 € / m² |
| Estree | 62170 | N/C / m² | 1 301 € / m² |
| Merck-st-lievin | 62560 | N/C / m² | 1 585 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.