Pour l'achat d'une maison standard de 65 m² à Guizancourt (basé sur le prix moyen de 7 298 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 225 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 240 662 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Guizancourt (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 474 370 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 419 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 808 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 473 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Guizancourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 298 € / m² | 65 m² | 4 ventes | ~474 370 € (Maison 65 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Guizancourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 583 840 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~46 707 € |
| Investissement total estimé | 630 547 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 2.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Guizancourt.
📊 Résultat estimé pour Guizancourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Guizancourt (80290) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Guizancourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Forceville-en-vimeu | 80140 | N/C / m² | 1 304 € / m² |
| Mers-les-bains | 80350 | 2 782 € / m² | 2 265 € / m² |
| Ochancourt | 80210 | N/C / m² | 1 453 € / m² |
| Fescamps | 80500 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Marche-allouarde | 80700 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
| Yzengremer | 80520 | N/C / m² | 1 745 € / m² |
| Aubigny | 80800 | N/C / m² | 1 643 € / m² |
| Miraumont | 80300 | N/C / m² | 1 368 € / m² |
| Bettencourt-saint-ouen | 80610 | N/C / m² | 2 053 € / m² |
| Thievres | 80560 | N/C / m² | 825 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.