Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Henin-beaumont (basé sur le prix moyen de 1 465 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 674 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 837 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Henin-beaumont (basé sur le prix moyen de 1 814 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 425 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 46 015 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 143 570 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 035 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~850 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~748 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Henin-beaumont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 465 € / m² | 98 m² | 254 ventes | ~143 570 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 1 814 € / m² | 50 m² | 75 ventes | ~90 700 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Henin-beaumont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 117 200 € (environ 1 814 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 376 € |
| Investissement total estimé | 126 576 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 160 € / mois (~14.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Henin-beaumont.
📊 Résultat estimé pour Henin-beaumont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Henin-beaumont (62110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Henin-beaumont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Noyelles Godault | 62950 | 1 546 € / m² | 1 747 € / m² |
| Wierre Effroy | 62720 | N/C / m² | 2 690 € / m² |
| Pernes-les-boulogne | 62126 | N/C / m² | 2 145 € / m² |
| Verlincthun | 62830 | N/C / m² | 2 156 € / m² |
| Rombly | 62120 | N/C / m² | 1 384 € / m² |
| Tournehem-sur-la-hem | 62890 | N/C / m² | 1 711 € / m² |
| Grigny | 62140 | N/C / m² | 1 370 € / m² |
| Saint-venant | 62350 | 1 684 € / m² | 1 832 € / m² |
| Reclinghem | 62560 | N/C / m² | 1 665 € / m² |
| Puisieux | 62116 | N/C / m² | 1 548 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.