Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Ifs (basé sur le prix moyen de 2 707 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 308 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 454 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Ifs (basé sur le prix moyen de 2 409 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 610 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 997 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 278 821 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 010 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 650 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 453 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ifs, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 707 € / m² | 103 m² | 65 ventes | ~278 821 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 409 € / m² | 54 m² | 52 ventes | ~130 086 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ifs ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 216 560 € (environ 2 409 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 325 € |
| Investissement total estimé | 233 885 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 544 € / mois (~19.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ifs.
📊 Résultat estimé pour Ifs :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ifs (14123) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ifs | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Thury-harcourt-le-hom | 14220 | 4 621 € / m² | 1 818 € / m² |
| Saint-hymer | 14130 | N/C / m² | 2 436 € / m² |
| Moulines | 14220 | N/C / m² | 2 362 € / m² |
| Bonnemaison | 14260 | N/C / m² | 2 183 € / m² |
| Englesqueville-en-auge | 14800 | N/C / m² | 6 713 € / m² |
| Trouville-sur-mer | 14360 | 5 751 € / m² | 5 683 € / m² |
| Le Mesnil Guillaume | 14100 | N/C / m² | 1 712 € / m² |
| Bricqueville | 14710 | N/C / m² | 1 655 € / m² |
| La Houblonniere | 14340 | N/C / m² | 2 216 € / m² |
| Avenay | 14210 | N/C / m² | 1 938 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.