Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Jaunay-marigny (basé sur le prix moyen de 1 859 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 863 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 370 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Jaunay-marigny (basé sur le prix moyen de 2 850 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 602 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 065 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 184 041 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 327 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 089 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~959 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Jaunay-marigny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 859 € / m² | 99 m² | 102 ventes | ~184 041 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 850 € / m² | 45 m² | 21 ventes | ~128 250 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Jaunay-marigny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 148 720 € (environ 2 850 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 898 € |
| Investissement total estimé | 160 618 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 824 € / mois (~22.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Jaunay-marigny.
📊 Résultat estimé pour Jaunay-marigny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Jaunay-marigny (86130) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Jaunay-marigny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Jardres | 86800 | N/C / m² | 1 962 € / m² |
| Brigueil-le-chantre | 86290 | N/C / m² | 986 € / m² |
| Bouresse | 86410 | N/C / m² | 936 € / m² |
| Haims | 86310 | N/C / m² | 1 331 € / m² |
| Scorbe-clairvaux | 86140 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Les Ormes | 86220 | N/C / m² | 1 136 € / m² |
| Chouppes | 86110 | N/C / m² | 887 € / m² |
| Vouneuil Sous Biard | 86580 | 3 258 € / m² | 2 158 € / m² |
| Avanton | 86170 | N/C / m² | 2 212 € / m² |
| Marigny-chemereau | 86370 | N/C / m² | 1 772 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.