Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Laignes (basé sur le prix moyen de 1 030 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 551 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 571 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Laignes (basé sur le prix moyen de 343 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 95 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 10 267 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 117 420 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~846 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~695 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~612 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Laignes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 030 € / m² | 114 m² | 12 ventes | ~117 420 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 343 € / m² | 59 m² | 2 ventes | ~20 237 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Laignes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 82 400 € (environ 343 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 592 € |
| Investissement total estimé | 88 992 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Laignes.
📊 Résultat estimé pour Laignes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Laignes (21330) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Laignes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Eringes | 21500 | N/C / m² | 606 € / m² |
| Bellenot-sous-pouilly | 21320 | N/C / m² | 1 037 € / m² |
| Aubigny-les-sombernon | 21540 | N/C / m² | 1 456 € / m² |
| Courcelles-les-montbard | 21500 | N/C / m² | 1 686 € / m² |
| Talmay | 21270 | N/C / m² | 1 102 € / m² |
| Boussey | 21350 | N/C / m² | 2 682 € / m² |
| Heuilley-sur-saone | 21270 | N/C / m² | 1 939 € / m² |
| Villy-en-auxois | 21350 | N/C / m² | 944 € / m² |
| Montoillot | 21540 | N/C / m² | 2 354 € / m² |
| Rouvres-en-plaine | 21110 | N/C / m² | 2 687 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.