Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Lezay (basé sur le prix moyen de 1 043 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 504 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 502 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Lezay (basé sur le prix moyen de 2 187 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 769 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 215 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 107 429 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~774 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~636 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~560 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lezay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 043 € / m² | 103 m² | 33 ventes | ~107 429 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 187 € / m² | 75 m² | 2 ventes | ~164 025 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lezay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 83 440 € (environ 2 187 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 675 € |
| Investissement total estimé | 90 115 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 400 € / mois (~17.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lezay.
📊 Résultat estimé pour Lezay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lezay (79120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lezay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cherigne | 79170 | N/C / m² | 877 € / m² |
| Les Forges | 79340 | 1 954 € / m² | 1 560 € / m² |
| Coulonges-thouarsais | 79330 | N/C / m² | 1 031 € / m² |
| Arcais | 79210 | N/C / m² | 1 819 € / m² |
| La Boissiere En Gatine | 79310 | N/C / m² | 1 032 € / m² |
| St Maixent L Ecole | 79400 | 2 581 € / m² | 1 270 € / m² |
| Exoudun | 79800 | N/C / m² | 819 € / m² |
| Sainte-soline | 79120 | N/C / m² | 1 187 € / m² |
| Marigny | 79360 | N/C / m² | 1 573 € / m² |
| Vallans | 79270 | N/C / m² | 1 972 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.