Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Longuenesse (basé sur le prix moyen de 1 692 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 794 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 840 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 29 m² à Longuenesse (basé sur le prix moyen de 24 931 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 392 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 366 800 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 169 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 220 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 001 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~882 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Longuenesse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 692 € / m² | 100 m² | 85 ventes | ~169 200 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 24 931 € / m² | 29 m² | 57 ventes | ~722 999 € (29 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Longuenesse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 135 360 € (environ 24 931 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 829 € |
| Investissement total estimé | 146 189 € |
| Loyer mensuel estimé | 15 952 € / mois (~199.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 130.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Longuenesse.
📊 Résultat estimé pour Longuenesse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Longuenesse (62219) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Longuenesse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Equihen Plage | 62224 | 3 104 € / m² | 2 581 € / m² |
| Torcy | 62310 | N/C / m² | 2 153 € / m² |
| Menneville | 62240 | N/C / m² | 1 763 € / m² |
| Lepine | 62170 | N/C / m² | 2 609 € / m² |
| Bellebrune | 62142 | 12 167 € / m² | 1 758 € / m² |
| Gavrelle | 62580 | N/C / m² | 1 937 € / m² |
| Senlecques | 62240 | N/C / m² | 1 818 € / m² |
| Lefaux | 62630 | N/C / m² | 1 781 € / m² |
| Halinghen | 62830 | N/C / m² | 1 405 € / m² |
| Burbure | 62151 | N/C / m² | 1 474 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.