Pour l'achat d'une maison standard de 137 m² à Louvrechy (basé sur le prix moyen de 1 405 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 903 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 654 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Louvrechy (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 192 485 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 387 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 139 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 003 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Louvrechy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 405 € / m² | 137 m² | 2 ventes | ~192 485 € (Maison 137 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Louvrechy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 112 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 992 € |
| Investissement total estimé | 121 392 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Louvrechy.
📊 Résultat estimé pour Louvrechy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Louvrechy (80250) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Louvrechy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rubescourt | 80500 | N/C / m² | 1 290 € / m² |
| Saint-christ-briost | 80200 | N/C / m² | 1 641 € / m² |
| Saint-ouen | 80610 | 1 010 € / m² | 1 205 € / m² |
| Camps-en-amienois | 80540 | N/C / m² | 519 € / m² |
| Guillaucourt | 80170 | N/C / m² | 1 106 € / m² |
| Noyelles-sur-mer | 80860 | N/C / m² | 1 923 € / m² |
| Pernois | 80670 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
| Neuville-au-bois | 80140 | N/C / m² | 1 975 € / m² |
| Saint-germain-sur-bresle | 80430 | N/C / m² | 1 820 € / m² |
| Berny-en-santerre | 80200 | N/C / m² | 891 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.