Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Saint-ouen (basé sur le prix moyen de 1 205 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 514 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 631 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 98 m² à Saint-ouen (basé sur le prix moyen de 1 010 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 464 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 216 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 109 655 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~790 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~649 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~572 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-ouen, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 205 € / m² | 91 m² | 23 ventes | ~109 655 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 1 010 € / m² | 98 m² | 3 ventes | ~98 980 € (98 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-ouen ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 96 400 € (environ 1 010 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 712 € |
| Investissement total estimé | 104 112 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-ouen.
📊 Résultat estimé pour Saint-ouen :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-ouen (80610) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-ouen | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mesnil-saint Georges | 80500 | N/C / m² | 1 477 € / m² |
| Voyennes | 80400 | N/C / m² | 1 277 € / m² |
| Bray-sur-somme | 80340 | 6 974 € / m² | 1 356 € / m² |
| Assevillers | 80200 | N/C / m² | 1 604 € / m² |
| Liancourt-fosse | 80700 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Soyecourt | 80200 | N/C / m² | 1 264 € / m² |
| Andainville | 80140 | N/C / m² | 1 053 € / m² |
| Beauval | 80630 | N/C / m² | 1 201 € / m² |
| Fransu | 80620 | N/C / m² | 2 103 € / m² |
| Cambron | 80132 | N/C / m² | 2 019 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.