Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Luc-sur-mer (basé sur le prix moyen de 3 714 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 464 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 158 275 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 43 m² à Luc-sur-mer (basé sur le prix moyen de 3 909 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 789 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 276 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 311 976 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 249 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 846 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 626 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Luc-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 714 € / m² | 84 m² | 55 ventes | ~311 976 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 3 909 € / m² | 43 m² | 61 ventes | ~168 087 € (43 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Luc-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 297 120 € (environ 3 909 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 770 € |
| Investissement total estimé | 320 890 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 504 € / mois (~31.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.36 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Luc-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Luc-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Luc-sur-mer (14530) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Luc-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Surrain | 14710 | N/C / m² | 3 341 € / m² |
| Gonneville-en-auge | 14810 | N/C / m² | 3 133 € / m² |
| Montillieres-sur-orne | 14210 | N/C / m² | 2 466 € / m² |
| Blonville-sur-mer | 14910 | 4 602 € / m² | 4 875 € / m² |
| Annebault | 14430 | N/C / m² | 2 264 € / m² |
| Pertheville-ners | 14700 | N/C / m² | 818 € / m² |
| Marolles | 14100 | N/C / m² | 2 353 € / m² |
| Noron-l Abbaye | 14700 | N/C / m² | 1 591 € / m² |
| Sainte-croix-sur-mer | 14480 | N/C / m² | 2 085 € / m² |
| Saint-martin-de-mailloc | 14100 | N/C / m² | 2 043 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.