Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Magenta (basé sur le prix moyen de 1 695 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 692 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 814 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Magenta (basé sur le prix moyen de 2 617 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 577 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 401 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 147 465 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 063 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~873 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~769 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Magenta, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 695 € / m² | 87 m² | 13 ventes | ~147 465 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 2 617 € / m² | 47 m² | 8 ventes | ~122 999 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Magenta ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 135 600 € (environ 2 617 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 848 € |
| Investissement total estimé | 146 448 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 672 € / mois (~20.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.7 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Magenta.
📊 Résultat estimé pour Magenta :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Magenta (51530) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Magenta | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ponthion | 51300 | N/C / m² | 520 € / m² |
| Maurupt-le-montois | 51340 | N/C / m² | 775 € / m² |
| Courgivaux | 51310 | N/C / m² | 1 541 € / m² |
| Les Grandes Loges | 51400 | 3 977 € / m² | 1 557 € / m² |
| Trepail | 51380 | N/C / m² | 1 208 € / m² |
| Hans | 51800 | N/C / m² | 395 € / m² |
| Somme-vesle | 51460 | N/C / m² | 1 392 € / m² |
| Broussy-le-grand | 51230 | N/C / m² | 762 € / m² |
| Heiltz-le-hutier | 51300 | N/C / m² | 440 € / m² |
| Witry-les-reims | 51420 | 2 375 € / m² | 2 415 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.