Pour l'achat d'une maison standard de 50 m² à Martinpuich (basé sur le prix moyen de 1 040 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 244 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 26 381 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Martinpuich (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 52 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~375 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~308 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~271 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Martinpuich, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 040 € / m² | 50 m² | 1 ventes | ~52 000 € (Maison 50 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Martinpuich ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 83 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 656 € |
| Investissement total estimé | 89 856 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Martinpuich.
📊 Résultat estimé pour Martinpuich :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Martinpuich (62450) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Martinpuich | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Troisvaux | 62130 | N/C / m² | 934 € / m² |
| Embry | 62990 | N/C / m² | 1 553 € / m² |
| Isques | 62360 | 1 021 € / m² | 1 952 € / m² |
| Wailly-beaucamp | 62170 | N/C / m² | 2 696 € / m² |
| Canlers | 62310 | N/C / m² | 1 001 € / m² |
| Meurchin | 62410 | 6 050 € / m² | 1 375 € / m² |
| Wanquetin | 62123 | N/C / m² | 2 565 € / m² |
| Laires | 62960 | N/C / m² | 1 622 € / m² |
| Heuchin | 62134 | N/C / m² | 1 065 € / m² |
| Lugy | 62310 | N/C / m² | 1 184 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.