Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Mauze-sur-le-mignon (basé sur le prix moyen de 1 821 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 820 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 690 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Mauze-sur-le-mignon (basé sur le prix moyen de 1 818 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 469 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 728 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 174 816 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 260 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 035 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~911 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mauze-sur-le-mignon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 821 € / m² | 96 m² | 53 ventes | ~174 816 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 1 818 € / m² | 55 m² | 4 ventes | ~99 990 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mauze-sur-le-mignon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 145 680 € (environ 1 818 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 654 € |
| Investissement total estimé | 157 334 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 160 € / mois (~14.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mauze-sur-le-mignon.
📊 Résultat estimé pour Mauze-sur-le-mignon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mauze-sur-le-mignon (79210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mauze-sur-le-mignon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Caunay | 79190 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| La Chapelle Bertrand | 79200 | N/C / m² | 1 246 € / m² |
| Allonne | 79130 | N/C / m² | 1 283 € / m² |
| Faye-l Abbesse | 79350 | N/C / m² | 1 375 € / m² |
| Saint-jacques-de-thouars | 79100 | N/C / m² | 1 213 € / m² |
| Melleran | 79190 | N/C / m² | 1 058 € / m² |
| Chauray | 79180 | 2 154 € / m² | 2 318 € / m² |
| Avon | 79800 | N/C / m² | 466 € / m² |
| Loubille | 79110 | N/C / m² | 1 114 € / m² |
| Soudan | 79800 | N/C / m² | 1 373 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.