Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Mereau (basé sur le prix moyen de 1 153 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 541 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 495 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Mereau (basé sur le prix moyen de 1 438 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 540 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 363 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 115 300 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~831 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~682 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~601 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mereau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 153 € / m² | 100 m² | 60 ventes | ~115 300 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 1 438 € / m² | 80 m² | 2 ventes | ~115 040 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mereau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 92 240 € (environ 1 438 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 379 € |
| Investissement total estimé | 99 619 € |
| Loyer mensuel estimé | 920 € / mois (~11.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mereau.
📊 Résultat estimé pour Mereau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mereau (18120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mereau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Jalognes | 18300 | N/C / m² | 1 211 € / m² |
| Lapan | 18340 | N/C / m² | 1 368 € / m² |
| Sury-es-bois | 18260 | N/C / m² | 351 € / m² |
| Osmery | 18130 | N/C / m² | 999 € / m² |
| Augy-sur-aubois | 18600 | N/C / m² | 613 € / m² |
| Cuffy | 18150 | N/C / m² | 1 293 € / m² |
| Blet | 18350 | N/C / m² | 517 € / m² |
| Mehun-sur-yevre | 18500 | 4 600 € / m² | 1 538 € / m² |
| Touchay | 18160 | N/C / m² | 1 100 € / m² |
| Charost | 18290 | N/C / m² | 803 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.